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澳门赌场玩法:在青岛挑选房产中介的技巧你懂多少?注意什么?

时间:2017年11月11日 08:46   浏览:163   来源:澳门赌场玩法


原标题:在青岛挑选房产中介的技巧你懂多少?注意什么?

二手房交易日益增多,很多准备买二手房的朋友由于自己要上班,没那么多时间和精力去了解房源信息,对市场行情和定价也不是太熟悉,所以,很多人会考虑找房产中介。那么,挑选中介要注意些什么呢?找一家中介好,还是多家中介好,找什么样的中介更加正规?下面,小编就给大家分享一些挑选中介的小技巧,一起来看看吧。

(1)多了解几家中介公司

不要怕麻烦,尽量多跑几家中介公司,对比一下价格,这样才可以避免让自己吃亏,多花不必要的钱。

(2)核实该公司的合法性

挑选经纪公司的时候,一定要核实其从事房地产经纪的合法性。因此,委托中介公司办理房地产买卖业务时,一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,两者缺一是不能营业的。

(3)观察其规模

通过中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等判断中介公司的实力和正规程度。一般实力比较强的中介公司,操作更加规范,也更加注重公司的形象和服务质量。对此,消费者不妨实地考察一番。但是同时需要指出,门店数量不足以完全衡量一个中介公司,快速铺张的中介公司可能存在资金紧张的问题,因此已经稳定运作了一段时间的中介公司相对更加可靠。

(4)口碑很重要

口碑是需要累积的,中介行业也是如此。消费者可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,也可以去权威的媒体查看关于选定中介公司的负面报道,以及最后事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。同时,中介公司的广告投放量的多少和稳定性也是衡量中介公司实力的标准之一。

(5)以往的业绩水平

审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验,例如成功案例的多少等等。

总之,一个规范、合法的房地产中介机构必须同时具备以上几个基本条件,否则,其服务的“诚实、客观、公正”性必然应受到怀疑。

(6)挑选中介经纪人有技巧

一是看仪表

对自己负责的人才能对卖方的房子负责。

二是看专业度

专业度是选择经纪人的首要条件包括其对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。

三是看其在公司的职位

中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩,职位越高,其专业度以及成交记录一般会更高。

四是看从业时间和历史成交记录

从业时间和历史成交记录影响的综合实力,综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间,带来大的效益。返回搜狐,查看更多

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